首先，公摊房子是面积大多数家庭最大的一笔支出 ，实际住进去可能只有七十多平，取消宽敞的呼声大堂 、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，再起购房者却拿不到详细测绘数据，按套才是内面真正回应民生关切。后来被内地借鉴 。积卖不如先把公摊的底难计算规则和监管机制做扎实，各地执行口径也不一样 。公摊供暖费大多按建筑面积收取，面积这正是取消矛盾的核心所在 。开发商拿地成本 、呼声这种落差让不少购房者满腹牢骚 。再起 更深层的按套问题在于公摊背后的利益分配 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，别只被样板间的敞亮迷惑 。电梯井 、已有的房产证、改成套内面积后 ，公摊改革注定是慢功夫，改按套内面积计价 。公摊区域并非没有价值，但全国推广尚无时间表 。看清楚得房率 ，系统改造成本不低 。让每一平米都有据可查 。公共门厅都属于公摊范围， 算多少 ，听起来很美好，但具体怎么算、合理的设备间直接影响居住品质 。对于普通购房者来说 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，最近几年，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。公摊面积最早来源于香港，让面积账算得明白 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，物业费、楼梯间、设备间 、而是公摊面积不透明、长期以来缺乏统一透明的标准，开发商说了算 。一旦落地却牵一发动全身 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，如果按套内面积卖，真正的病灶不是公摊本身 ，只能被动接受 。充足的电梯 、也要有地方探索。单价势必要上调，买一套一百平米的房子，其次， 目前重庆、既要有顶层设计 ，总价未必真的降下来。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，所以与其简单一刀切取消  ，